正确答案: AC

乙应向银行承担违约责任 如丙代为向银行还款,可向甲主张相应款项

题目:甲向某银行贷款,甲、乙和银行三方签订抵押协议,由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行,因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本,将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款,关于贷款、房屋抵押和买卖,下列哪些说法是正确的?

解析:依《物权法》第180条和第187的规定,以房屋抵押未办理抵押登记的,抵押权自登记时设立,本题中,乙与银行未办理抵押登记。依《物权法》第15条的规定,抵押合同可以生效,但抵押权未设定。依此,乙应向银行承担未办理抵押登记的违约责任,但银行未能取得抵押权。故A选项正确,D选项错误。乙将房屋所有权转让于丙,丙虽然知情,但根据题目所给信息也不能认定丙与乙恶意串通,所以丙与乙的买卖合同有效,双方办理过户登记后,丙取得房屋所有权。借款合同发生在乙和银行之间,丙没有义务代银行还款。如果丙愿意代乙偿还,可以向乙主张无因管理的相应费用返还,由此本题的B选项错误,C选项正确。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析:

  • [多选题]以下关于毒品犯罪说法错误的是:()
  • 居间介绍买卖毒品的,不获利的,不能以贩卖毒品罪定罪

    因实施其他毒品犯罪而持有毒品的,按所实施的毒品犯罪与非法持有毒品罪数罪并罚

    明知是走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子,帮助其湮灭罪证,以使其逃避法律制裁的,构成帮助毁灭证据罪

  • 解析:本题考查的是毒品类犯罪的认定。居间介绍买卖毒品的,无论是否获利,均以贩卖毒品罪的共犯论处,A选项错误。因实施其他毒品犯罪而持有毒品的,按所实施的毒品犯罪定罪处罚,C选项错误。明知是走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子,而向司法机关作虚假证明掩盖其罪行,或者帮助其湮灭罪证,以使其逃避法律制裁的,构成包庇毒品犯罪分子罪,D选项错误。

  • [多选题]某公司聘用首次就业的王某,口头约定劳动合同期限2年,试用期3个月,月工资1200元,试用期满后1500元。2012年7月1日起,王某上班,不久即与同事李某确立恋爱关系。9月,由经理办公会讨论决定并征得工会主席同意,公司公布施行《工作纪律规定》,要求同事不得有恋爱或婚姻关系,否则一方必须离开公司。公司据此解除王某的劳动合同。经查明,当地月最低工资标准为1000元,公司与王某一直未签订书面劳动合同,但为王某买了失业保险。
  • 关于该《工作纪律规定》,下列说法正确的是:

  • 制定程序违法

    有关婚恋的规定违法

    依据该规定解除王某的劳动合同违法

    该公司执行该规定给王某造成损害的,应承担赔偿责任

  • 解析:1.根据《劳动合同法》第19条的规定,劳动合同期限1年以上不满3年的,试用期不得超过2个月。本题中,王某与公司约定的合同期限为2年,因此,根据上述规定,试用期应不得超过2个月,但是合同约定的期限为3个月,超过了法定期限,A项正确。根据《劳动合同法》第20条的规定,劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准,。本题中,合同约定的工资为1500元,根据上述规定,试用期工资不得低于劳动合同约定工资的80%,即1500×80%=1200元,因此,该试用期工资符合法律规定,B项正确。根据《劳动合同法》第82条规定,用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之B起向劳动者每月支付二倍的工资。本题中,王某于2012年7月1日起上班,8月1日起公司仍未与王某订立劳动合同,因此,依据该规定,应自8月1日起每月支付王某二倍工资。C项正确。根据《劳动合同法实施条例》第5条的规定,自用工之日起一个月内,经用人单位书面通知后,劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的,用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系,无需向劳动者支付经济补偿,但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。但本题中并无提到用人单位是否对王某进行了书面通知,D项错误。 2.根据《公司法》第18条第2款的规定,公司研究决定改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规章制度时,应当听取公司工会的意见,并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议。本题中,仅争取了工会主席一人的意见,且未通过职工代表大会或听取职工的意见和建议,因此,制定程序违法,A项正确。根据《婚姻法》第2条的规定,实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。根据该法第3条的规定,禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。该《工作纪律规定》要求同事不得有恋爱或婚姻关系,否则一方必须离开公司,属于侵犯了公民的婚姻自由权,违反了《婚姻法》的规定,B项正确。根据《劳动合同法》第39条的规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反用人单位的规章制度的……本题中,由于该《工作纪律规定》违反了法律的禁止性规定,且王某的行为不属于严重违反用人单位的规章制度的情形,以此为由解除劳动合同不属于上述的法定解除劳动合同的情形,因此,依据《工作纪律规定》解除劳动合同是违法的,C项正确。根据《劳动合同法》第80条的规定,用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的,由劳动行政部门责令改正,给予警告;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任,D项正确。 3.根据《社会保险法》第45条的规定,失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(1)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(2)非因本人意愿中断就业的;(3)已经进行失业登记,并有求职要求的。本题中,王某缴纳失业保险费不满1年,不符合上述条件(1),不可以领取失业保险金,A项正确;根据上述规定,只要王某满足三个条件即可领取保险金,与是否被解除劳动合同还是主动解除劳动合同没有关系,B项正确。根据《社会保险法》第48条的规定,失业人员在领取失业保险金期间,参加职工基本医疗保险,享受基本医疗保险待遇。失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付,个人不缴纳基本医疗保险费,C项正确。根据《社会保险法》第52条的规定,职工跨统筹地区就业的,其失业保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。因此,即使王某选择跨统筹地区就业的,失业保险关系随其转移,法律未规定可以申请退还,D项错误。

  • [多选题]对下列事项行政复议机关可进行调解的有:()
  • 行政赔偿纠纷

    行政补偿纠纷

  • 解析:考查行政复议的审理。根据《行政复议法实施条例》第50条的规定,对下列事项,行政复议机关可以进行调解:公民、法人或者其他组织对行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权作出的具体行政行为不服申请行政复议的;当事人之间的行政赔偿或者行政补偿纠纷。故CD不是正确选项。

  • [多选题]某县电视台将某市电视台播放的娱乐节目和电视剧收录下来,然后在县电视台播放。此事被某市电视台发现后出面制止,但没有结果。你认为县电视台的做法:()
  • 侵犯了某市电视台的播放权

    侵犯了电视剧制作者的著作权

  • 解析:本题涉及著作权保护的问题。菜市电视台对其播放的娱乐节目和电视剧享有播放权,某县电视台未经同意擅自播放,侵犯了某市电视台的播放权,应无疑问。同时,也侵犯了电视剧作者的著作权,因为电视台播放他人已发表的作品可以不经著作权人许可,但应当支付报酬,擅自播放侵犯了电视剧作者的报酬请求权。故A、B选项正确,C、D选项错误。因此,本题正确选项为AB。

  • [多选题]关于犯罪嫌疑人、被告人逃匿、死亡案件违法所得的没收程序说法,下列哪些选项是错误的?
  • 对于公安机关移送的没收违法所得案件,经审查认为不符合条件的,应当将案卷退回公安机关

    人民检察院发现公安机关应当启动违法所得没收程序而不启动的,应当通知公安机关启动程序

  • 解析:根据《高检规则》第529条第2款规定:"对于公安机关移送的没收违法所得案件,经审查认为不符合刑事诉讼法第二百八十条第一款规定条件的,应当作出不提出没收违法所得申请的决定,并向公安机关书面说明理由;认为需要补充证据的,应当书面要求公安机关补充证据,必要时也可以自行调查。"不是必须退回公安机关处理,而是要求公安机关补充证据或者自行调查。故A项错误,当选。根据《高检规则》第530条规定:"人民检察院发现公安机关应当启动违法所得没收程序而不启动的,可以要求公安机关在七日以内书面说明不启动的理由。经审查,认为公安机关不启动理由不能成立的,应当通知公安机关启动程序。"故B项错误,当选。根据《高检规则》第532条规定:"在审查公安机关移送的没收违法所得意见书的过程中,在逃的犯罪嫌疑人、被告人自动投案或者被抓获的,人民检察院应当终止审查,并将案卷退回公安机关处理。"故C项正确,不当选。根据《高检规则》第537条规定:"在审理案件过程中,在逃的犯罪嫌疑人、被告人自动投案或者被抓获,人民法院按照刑事诉讼法第二百八十三条第一款的规定终止审理的,人民检察院应当将案卷退回侦查机关处理。故D项正确,不当选。本题为选非题,故A、B项当选。

  • 必典考试
    推荐下载科目: 国家法律职业资格
    @2019-2025 必典考网 www.51bdks.net 蜀ICP备2021000628号 川公网安备 51012202001360号