正确答案: ABCD

建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 采矿权

题目：下列属于用益物权的有（）。

解析：本题考核用益物权。抵押权属于担保物权。

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[单选题]相邻关系只能发生于（）

不动产的相邻权利人之间

[单选题]下列各项中，属于共同共有的特点的是（）

各共有人对共有财产享有平等的共同所有权

[多选题]适用善意取得制度的财产有（）

房屋

首饰

[多选题]甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（）。

假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权

假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有

解析：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。