正确答案: ABCD

《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《国有土地上房屋征收评估办法》 《房地产估价规范》

题目：下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

保护估价师和估价机构

保护估价报告使用人

规避估价风险

解析：合理且有依据地说明估价假设反映了估价师的能力和职业道德，但是其最终作用在于风险防范与控制。

[单选题]（）由委托人和估价目的双重决定。

估价对象

[单选题]为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

视为无租约限制的房地产来估价

[多选题]在房地产评估中，下面哪些可列为估价目的（）。

租赁

企业合资

房地产估价纠纷

解析：估价目的可以划分为：土地使用权出让，房地产转让（包括买卖、交换、赠与、抵债等）、租赁、抵押、典当、保险、课税、农民集体土地征用补偿、城市房屋拆迁补偿、损害赔偿、分割、合并、纠纷、涉案，企业合资、合作、合并、分立、买卖、租赁经营、承包经营、改制、上市、破产清算、房地产估价纠纷、涉案中的房地产估价复核或鉴定等。在我国，不存在土地所有权转让的情况。