正确答案: ACDE

大气环境 声觉环境 水文环境 卫生环境

题目：影响房地产价格的物理性状因素，主要有（）等。

解析：人文环境不属于影响房地产价格的物理性状因素。

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[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

解析：A在卖方市场下，增加卖方的税收，卖方会转嫁给买方，通常会导致房地产价格上涨；B增加房地产持有环节的税收，增加持有成本，可以抑制投资和投机，通常会导致房地产价格下跌；C在买方市场下，增加卖方的税收，卖方无法转嫁，但是通常不会对房地产价格造成影响；D严格控制房地产开发贷款，对房地产价格的影响有双重性，因为开发商资金链条紧张，可能甩卖房地产，这样就会导致价格下跌，而如果开发商采用其他高融资成本的融资，则因为成本上升，房地产价格会上升。

[单选题]影响房地产价格的经济因素，不包括（）。

人口状况

解析：影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展、居民收入、利率、汇率和物价等