正确答案: ABD

小区内供电、采暖、给排水等设施设备 小区内道路、围墙等公共配套设施 小区的安全防范系统

题目：某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

解析：4.新建物业承接查验的主要内容：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。选项A属于物业共用部位；选项B属于其他公共配套设施；选项D属于共用设施设备。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（ ）

廉租住房

[单选题]下列不属于商品房购买流程的是（ ）。

最终购买者应予以公布和公示

解析：商品房买卖流程概括为：①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘；②预购人查询该楼盘的基本情况；③预购人与房地产开发商签订商品房预售合同；④办理预售合同文本登记备案；⑤商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋；⑥与房地产开发商签订房屋交接书；⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。

[单选题]按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为（ ）。

二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

解析：房地产经纪业务按照经纪对象，通常分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务。其中，二手房经纪业务按照交易方式，分为二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务。

[单选题]运用成本法估价时采用的是（ ）。

客观成本

[单选题]下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

房地产开发回报高、风险小

解析：C项，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

[单选题]一般而言，房地产需求不包括（ ）。

潜在性需求

解析：购买房地产的需求可以分为：①消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；②投资需求，是买房地产后以出租来获得回报的需求；③投机需求，是为卖而买的需求；④跟风需求，是购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。