正确答案: C

住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

题目：下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。

解析：禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在房地产估价结果报告中，通常需要简明扼要地说明的事项包括( )。

估价委托人和估价原则

估价机构和估价方法

估价目的和估价对象

价值时点和价值类型

解析：本题考查房地产估价结果报告。估价结果报告通常简明扼要地说明以下事项：(1)估价委托人。(2)估价机构。(3)估价目的。(4)估价对象。(5)价值时点。(6)价值类型。(7)估价依据。(8)估价原则。(9)估价方法。(10)估价结果。(11)其他需要说明的事项。(12)估价人员。

[单选题] 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米，建筑安装工程费为2500元／平方米，各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销售渠道为委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同，销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分；⑥促销安排为开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，对开盘当天前十名购房者给予100元／平方米的价格优惠。 根据以上资料，回答下列问题：

若该房地产开发项目预期成本利润率为25%，销售税费率为12%，则按照成本加成定价法确定的价格应为( )元／平方米。

4688

解析：商品房单位价格=［商品房单位成本×(1+成本加成率)］÷(1-销售税费率)=［(500+2500+300)×(1+25%)］÷(1-12%)≈4688(元／平方米)。

[多选题]在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有( )。

集思广益

避免偏见

修正自己的判断

解析：在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有集思广益、避免偏见、修正自己的判断

[单选题]房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括( )。

财务说明书

解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。附件的内容一般包括附表、附图和专项报告。

[单选题]下列关于房地产开发项目竣工图编制要求的说法，正确的是( )。

按施工图施工且没有变动的，可在原施工图上加盖"竣工图"标志后作为竣工图

解析：凡在施工中按图施工没有变更的，在原施工图上加盖"竣工图"标志后，可作为竣工图。

[单选题]在项目前期策划中，项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是( )。

市场收益状况预期研判

解析：本题考查在前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的种类。