正确答案: B

代数和

题目：某一计息周期内的净现金流量，是指该时段内现金流量的()。

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[单选题]由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的()。

各异性

[单选题]以下关于变现风险的描述正确的是()。

是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

[多选题]国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有()。

公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年

工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年

银行、零售商业用房的经济寿命是50年

仓储用房的经济寿命是60年

[多选题]对于房地产投资区位的广义理解，除了其地理位置外，往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济、自然环境，决定了。对区位的广义理解，还应包括在。

该区位所处的社会、经济、自然环境或背景

该区位附近的市场需求和消费特征

该区位进行房地产投资所须支付的成本的高低和所面临的竞争关系

[多选题]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。

可能的顾客流量

消费者行为

喜好和偏爱

购买能力分析

[单选题]某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为()万元。

17.03

[多选题]计息周期是指计算利息的时间单位，通常可以是()。

年

季度

月

周

[多选题]物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是()。

屋顶的翻新

入口改造

大堂改造

空间使用功能的调整

[多选题]以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是()。

投资回收是指投资者对其所投入资本的回收

投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬

投资回收通常是用提取折旧的方式获得

投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率