正确答案: ABCD

对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑 损耗或故障时的维修 必要情况下的专业测试 无法修理或无修理价值时的更新

题目：物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]]根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损登记分为（）类。

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[多选题]目前应用中的设备故障诊断技术手段主要包括（）以及计算机专家分析与故障诊断系统。

红外线温度检测

超声波与次声波检测

润滑油品化学分析

噪声与振动频谱分析

[多选题]属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。

制订合理的运行计划

配备合格的运行管理人员

建立健全必要的规章制度

[多选题]由于设施设备的重要和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在合同起草和签订过程中，应特别注意的方面有（）。

在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致

在合同中应明确因设施设备故障、事故造成人员、财产等损失，明确在出现情况时责任方，以免在出现问题时产生纠纷