正确答案: A

正确

题目：房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。()

解析：房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数租金表示。参见教材P42。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万㎡，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租住宅面积为320万㎡。该市2010年住宅市场吸纳率为()。

B、88.89%

解析：吸纳率=报告期内吸纳量/同期可供租售量=(1680+320)/(1800+450)。参见教材P41。

[单选题]下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是()。

D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

解析：D金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂。参见教材P53。

[多选题]房地产市场的特性有()。

B、市场交易的复杂性

C、市场供给的垄断性

D、存在广泛的经济外部性

解析：房地产市场的特性有：市场供给的垄断性;市场需求的广泛性和多样性;市场交易的复杂性;房地产价格与区位密切相关;存在广泛的经济外部性;市场信息的不对称性等。参见教材P43、44。

[单选题]根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。

自我修正

[多选题]从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照（）等标准，对房地产市场进行细分。

地域范围

增量存量

交易形式

目标市场