正确答案: BD

B、由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊 D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

题目：商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按()种方式从住房专项维修资金中列支。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]如违反《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门()。

A、责令限期改正，给予警告

B、没收违法所得

C、并处10万元以上罚款

[单选题]无故缺席业主委员会会议连续（）以上的业主委员会委员，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。

3次

[单选题]业主委员会委员资格终止后，该业主应当自（）起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

终止之日

[单选题]建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。

明示

[多选题]《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。

制定和修改业主大会议事规则

选聘和解聘物业服务企业

选举业主委员会或者更换业主委员会成员

[多选题]我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。

有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用

实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设

可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

[单选题]物业承接查验档案属于（）所有

[单选题]招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。