正确答案: ABC

土地经济供给的弹性很小，对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化 一般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响 在一定条件下，需求是影响土地价格的主要方面

题目：土地价格与一般商品价格相比较，（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格（V）是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数。此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。

农产品运输费用

解析：杜能根据其理论前提，认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润（P），将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定，它们之间的变化关系可用公式表示为：P=V-E-T。在一定时期内，"孤立国"各种农产品的市场价格（V）应是个常数，假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数，故上式可改写成：P+T=V-E=K。V、E不变，说明利润加运费的和K为常数，只有把运费支出压缩为最小，才能将利润增至最大。所以，此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于农产品运输费用。

[单选题]（）是级差地租产生的原因。

土地经营权垄断

解析：资本主义级差地租产生的条件是自然力。自然力不是超额利润的源泉，仅是形成超额利润的自然基础，因为它是较高劳动生产率的自然基础。而土地的有限性所引起的土地经营上的垄断，才是级差地租产生的原因。

[单选题]某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。

100

解析：由于每年总收益逐年递增比例超过了每年总费用的递增比例，在未来无限年中，费用支出永远也不会超过收益，因此此题可用净收益按一定比率递增无限年公式求解，则有［12/（8%-2%）］-［7/（8%-1%）］=（12/6%）-（7/7%）=200-100=100（万元）。

[单选题]在下列选项中，（）不属于资产范畴。

待处理财产损失

解析：资产所包括的范围：1）流动资产指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产，一般包括现金及银行存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。2）长期投资指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。3）固定资产指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。4）无形资产指企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。5）递延资产指不能全部计入当期损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出等。"委托加工物资"属于预付款项，"库存商品"属于存货，"以融资租赁方式长期租入的固定资产"属于固定资产，只有"待处理财产损失"不属于资产。

[多选题]筑物估价的基本原则有（）。

合法原则

最高最佳使用原则

估价时点原则

替代原则

公平原则

[多选题]对估算机器设备的成新率，常用的方法有（）。

观察分析法

年限法

修复费用法