正确答案: A

法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化

题目：寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面依次筛选。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值

较低

解析：在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

[多选题]估价中的最高最佳利用具体包括（）等。

最佳用途

最佳规模

最佳集约度

解析：最高最佳利用包括最佳的用途、最佳的规模、最佳的集约度和最佳的档次。

[单选题]在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。

类似房地产

[多选题]现行的土地权属证书有（）。

《集体土地所有证》

《集体土地使用证》

《土地他项权利证明书》

[多选题]现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）

估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价

估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价

估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价