正确答案: ABDE

核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法 申请文件描述是否与实际情况一致 土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定 国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致

题目：调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（）。

解析：调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，调查土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定，调查核实国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致，调查受让方土地使用者名称、单位性质、上级主管部门、法定代表人等，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及是否与实际情况一致，将调查核实结果填写到地籍调查表上。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]国有土地租赁，是指土地使用者与（）级以上人民政府土地行政主管部门签订土地租赁合同的行为。

县

解析：国有土地租赁是指土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。国家租赁国有土地使用权是指经县级以上人民政府的批准，以国家租赁方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。

[单选题]国家授权经营国有土地使用者一般不得向（）以外的单位和个人转让土地。

集团公司

解析：国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。国家授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地。

[单选题]宗地合并、分割、（）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。

边界调整

解析：在长期的地籍管理过程中，一个宗地号对应着惟一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号，旧宗地号将作为历史，不复再用，新宗地赋予新号。

[单选题]界址未发生变化，宗地不需到实地进行变更调查时，不需重新绘制（）。

宗地草图

解析：界址未发生变化宗地不需到实地进行变更调查时，不重新绘制宗地草图，在室内依据变更土地登记申请书修改原宗地草图，并在修改处加盖"变更"字样的印章。

[多选题]国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（）。

企业改制方案及批准文件

土地资产处置方案及批准文件

建设用地批准书

解析：国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有：①企业改制方案及批准文件；②土地资产处置方案及批准文件；③土地估价报告备案材料；④《国有土地使用权经营管理授权书》；⑤被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑥建设用地批准书；⑦其他证明文件。

[多选题]土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。

交换

出售

赠与