正确答案: ABC

项目是否符合国家法律法规要求 项目是否符合保护生态环境的要求 项目是否符合国家宏观调控政策的要求

题目：政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

存在效益外溢和转移

[单选题]房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。

商品房建设投资

[单选题]我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。

10.26%

解析：运用公式E（rj）=rf+βj［E（rm）-rf］，可得：9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。

[多选题]投资者可以控制的风险包括（）。

收益现金风险

机会成本风险

资本价值风险