[多选题]下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有（）。

正确答案 ：BD

纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

解析：本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税，因此选项A不正确；新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税，因此选项C不正确。

[单选题]以下关于城镇土地使用税的说法正确的是（）。

正确答案 ：A

纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳城镇土地使用税

解析：B选项错误，在同一省、自治区、直辖市管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，城镇土地使用税的纳税地点由各省、自治区、直辖市地方税务局确定。C选项错误，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。D选项错误，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。注意是"使用的月份起"而不是"使用的次月起"。

[多选题]根据契税的有关规定，下列应征收契税的有（）。

正确答案 ：ABC

以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为

以土地、房屋权属抵偿债务

用收藏的字画等价交换房屋

解析：以土地、房屋权属作价投资、入股和以抵债方式承受土地、房屋权属，以及实物交换房屋，均发生了房屋、土地权属的转移，故都在契税征税范围之内，应征收契税.，所以选项ABC正确；D选项不征收契税。

[多选题]甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格售予丙企业，当地契税税率3%，则下列表述正确的有（）。

正确答案 ：BC

丙企业应缴纳契税1.2万元

乙企业应缴纳契税0.9万元

解析：乙企业按房产的评估作价入股金额计算契税，应纳契税=30×3%=0.9（万元）； 丙企业按成交价格计算契税，应纳契税=40×3%=1.2（万元）。

[多选题]下列各项中，符合契税有关规定的有（）。

正确答案 ：ABC

因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，可以酌情减免契税

采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

解析：契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报。

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