正确答案: D

个人住房贷款

题目：住房公积金使用的中心内容和主要形式是（ ）。

解析：个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于特约服务下列说法正确的是（ ）。

特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务

特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求

物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务

当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务

解析：C项，特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

[单选题]某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：

该公司是否可出让该土地及理由（ ）。

不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

解析：1.除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得，因而未经许可不能够转让。

[多选题]物业管理应当协调好与（ ）等内部环境关系

业主、非业主使用人

业主大会、业主委员会

[单选题]一级资质的房地产开发企业注册资本不低于（ ）万元。

5000

解析：一级资质的房地产开发企业，注册资本不低于5000万元；二级资质的房地产开发企业，注册资本不低于2000万元；三级资质的房地产开发企业，注册资本不低于800万元；四级资质的房地产开发企业，注册资本不低于100万元。

[多选题]关于房地产投资具有风险性，能够说明这一点的房地产特性，具体表现为（ ）。

不可移动

流动性差

不可隐藏

解析：房地产易受限制的特性还表现在，由于房地产不可移动（不可搬走、不可携带）、不可隐藏、流动性差，所以难以逃避未来制度、政策变化的影响。这一点即说明了房地产投资的风险性，也说明了政府指定长远房地产政策的重要性。

[多选题]下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有（ ）。

项目施工建设管理

项目控制与工程监理

解析：建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上，进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。

[多选题]房地产税收的特征包括（ ）等。

征税对象特定，即土地和房屋

征收体系复杂，税种数量多

税收基础稳定

税收收入主要归地方

解析：房地产税收除了具有一般税收的特征，还具有下列特征：①征税对象特定；②税收体系复杂；③税源分布零散；④税收基础稳定；⑤收入主要归地方。