正确答案: A

区域市场的差异性

题目：我国东部沿海地区与中、西部地区的房地产市场环境存在的差异属于地域差异性的( )层面。

解析：区域市场的差异性，由于各地区社会经济发展的不平衡，以及历史文化的差异，使得不同地区有着不同的房地产市场环境。例如，我国东部沿海地区与中、西部地区的房地产市场环境存在着明显的区域差异。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。

70%

解析：本题考查协议出让最低价的规定。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

[单选题]房地产贷款的分类中，( )可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

担保贷款

解析：本题考查房地产贷款的种类。担保贷款可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

[单选题]某房地产项目土地面积为20000平方米，容积率为2.5，土地单价为1600元／平方米，单位建筑安装工程造价为2000元／平方米，销售税费率为10%，预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的房地产单位价格为( )元／平方米。

3813

解析：本题考查成本加成定价法的相关计算。商品房单位价格=[商品房单位成本×（1+成本加成率）]／（1-销售税费率）=(1 600/2. 5+2 000)×(1+30%)／(1-10%)=3 813(元／平方米)。

[多选题]在出具房地产估价报告时，需要指明主要估价的假设和限制条件有( )。

对估价对象有关状况的假定

对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

对估价方法使用前提的说明

对评估的价值前提的说明

解析：本题考查房地产估价报告的假设和限制条件。A、B、D、E四项均属于房地产估价的假设和限制条件。C项属于估价技术报告的内容。

[单选题]房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。

竣工结算

解析：竣工结算是表达该项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。