正确答案: B

B．547.75

题目：某市房地产开发企业开发一幢写字楼，已知为开发该写字楼取得土地使用权支付地价款和相关税费共计1800万元，发生房地产开发成本1200万元，销售费用780万元，管理费用820万元，财务费用650万元（其中含利息费用300万元，但不能提供金融机构贷款证明）；该写字楼竣工验收后，将总建筑面积的1/3对外销售，签订销售合同，取得销售收入3000万元；将总建筑面积的1/3对外出租，当年取得租金收入100万元；剩余1/3的建筑面积企业留作自己使用。已知当地省级人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳土地增值税（）万元。

解析：（1）可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=1800×1／3=600（万元）；（2）可以扣除的房地产开发成本=1200×1／3=400（万元）；（3）可以扣除的房地产开发费用=（600+400）×10%=100（万元）；（4）可以扣除的相关税金=3000×5%×（1+7%+3%）=165（万元）；（5）其他扣除项目金额=（600+400）×20%=200（万元）；（6）可以扣除的项目金额合计=600+400+100+165+200=1465（万元）；（7）增值额=3000-1465=1535（万元）；（8）增值率=1535÷1465×100%=104.78%，适用税率50%、速算扣除系数15%；（9）该企业应纳土地增值税=1535×50%-1465×15%=547.75（万元）。

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[多选题]根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的是()。

产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人

产权属于个人所有的营业用房屋，该个人为纳税人

解析：本题考核房产税法律的相关规定。根据规定，产权属于国家所有的房屋其经营管理单位为纳税人；产权出典的房屋，承典人为纳税人。故本题正确选项为B,C。

[单选题]下列各项中，属于税收部门规章的是()

《增值税暂行条例实施细则》

解析：《消费税暂行条例》属于国务院经授权立法所制定的条例，具有国家法律的性质和地位;《农业税条例》由全国人大常委会正式立法颁布，属于国家法律;《企业所得税法》由全国人大正式立法颁布，属于国家法律;只有选项C，是国家税务总局颁布的，属于税收部门规章。

[单选题]2012年5月，陈某从某汽车有限公司（小规模纳税人）购买一辆供小汽车自己使用，支付了含增值税的价款200000万元，另支付购置工具件和零配件含税价款2000元，支付代收的保险费3000元，运费1000元，支付的各项款项均由汽车公司开具“机动车销售统一发票”。则陈某应缴纳车辆购置税（）元。

20000

解析：应缴纳的车辆购置税=（200000+2000+3000+1000）÷（1+3%）×10%=20000（元）。