[单选题]在中小城市，由于广告费用不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。

正确答案 ：B

电视广告

[单选题]房地产经营应以（）为主导。

正确答案 ：B

市场营销

[单选题]从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。

正确答案 ：C

3

解析：从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定。如北京市规定申请从事房屋租赁代理业务的五个条件中从业年限不低于3年（以资质备案时间为准）。

[单选题]挖掘房地产卖点的顺序是（）。

正确答案 ：B

片区市场研究-竞争者动态跟踪-消费者构成及购买行为研究

解析：见房地产卖点挖掘的内容。

[单选题]房源信息的属性不包括（）。

正确答案 ：B

社会属性

解析：见房源信息的概念和属性。

[多选题]市场细分因素中的人口因素包括下列（）子因素。

正确答案 ：

[多选题]进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。

正确答案 ：ACD

资金投入状况

市场前提

技术前提

[多选题]房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。

正确答案 ：ABCD

时间性

安全性

租金

服务费用

[多选题]关于房源信息的管理，正确的说法是（）。

正确答案 ：AD

房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等

具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学

解析：B常用查询要素主要有物业名称、物业地址、面积、户型、及是否有电梯等；C最好提前一天；E500米范围内有银行。

[多选题]作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需要认真核实的项目有（）。

正确答案 ：A

A.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件B.承租人的实际支付能力和消费取向C.物业的建设年代、产权人D.物业项目周围环境E.物业的街区特征A.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件

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