正确答案: D

中介服务机构

题目：在房地产抵押贷款中，贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所等都可以称为( )。

解析：本题考查房地产抵押贷款的主要参与者。房地产抵押贷款的主要参与者有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构等。其中，中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所等。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括( )。

研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

厂商和消费者都是经济人

解析：本题考查克里斯塔勒的中心地理论的假设条件。主要有4个假设，分别是：(1)均质平原与无差异性的居民；(2)交通费用与距离成正比；(3)厂商和消费者均为经济人；(4)货物可自由流动。

[单选题]下列关于土地使用权招标出让的说法，正确的是( )。

若投标者不足3人，应当终止招标活动

解析：本题考查招标出让的程序。招标出让需设定底价；出让人至少应当在投标开始日前20日发布招标公告；按价高者得的原则确定中标人，可以不成立评标小组。

[多选题]房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款，借款人每月( )。

支付的本金是均等的

偿还利息越来越少

解析：本题考查等本金还款方式的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等，利息越来越少，因而每月还款额也越来越少。

[单选题]房地产投资项目的利息备付率小于1时，则表示( )。

项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大

解析：利息备付率是指在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值，他从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度和支付能力。利息备付率的评价准则是：对于一般的房地产投资项目，利息备付率应大于2，否则表示项目的付息能力保障程度不足。尤其是当利息备付率小于1时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )。

托儿所建设费

解析：供水系统工程费和绿化建设费都属于基础设施建设费，公寓的建安工程费属于建筑安装工程费。

[单选题]在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的( )原则。

诚实信用

解析：在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的诚实信用原则。

[单选题]住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由( )担任。

街道办事处、乡镇人民政府代表

解析：本题考查业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

[单选题]征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归( )所有。

农村集体经济组织

解析：本题考查集体土地征收的补偿和安置。征地补偿费用中的各种费用根据情况支付给不同的组织或个人。土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。

[单选题]集体经济组织成员中，不可以申请农村宅基地使用权的是( )。

将原有住房租借给他人使用的

解析：本题考查农村宅基地使用权的取得条件。符合以下条件之一的可以申请：①居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的。②因结婚等原因，确需建新房分户的。③原住宅影响村镇规划需要搬迁的。④经县级以上人民政府批准回原籍落户后，农村却无住房的。⑤县级以上人民政府规定的其他条件。