正确答案: ABCE

系统性 连续性 跟踪性 目的性

题目：房地产市场调研的特点包括( )。

解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场调研的特点包括系统性、连续性、跟踪性、目的性和客观性。

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[单选题]3公顷建设用地征收的审批权在( )。

省级人民政府

解析：本题考查集体土地征收的审批。除去基本农田以及基本农田以外的耕地，其他土地超过70公顷的必须经由国务院审批方可征收，少于70公顷的由省级人民政府审批。

[单选题]根据观察程序的不同，观察法可分为( )。

结构式观察和非结构式观察

解析：本题考查房地产市场调研的方法。根据观察程序的不同，观察法可分为结构式观察和非结构式观察。

[多选题]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有( )途径。

调整基价

调整差价系数

解析：本题考查房地产价格调整的基本方式。房地产价格调整的基本方式包括直接调整价格方式和调整付款方式(也称为间接调整价格方式)。直接调整价格方式有两种途径，分别是调整基价和调整差价系数。

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

当贷款全部付完后，该房屋的实际总价格为( )万元。

184.9

[多选题]房地产投资主体主要包括( )。

国家

企业

个人

解析：本题考查房地产投资的主体构成。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，主要包括国家、企业和个人三种类型。

[多选题]城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以( )为主的集市。

商业

手工业

解析：城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，当初以商业和手工业为主的集市即是最早的城市。