正确答案: D

参加业主大会会议，行使投票权

题目：下列关于业主义务的说法中，错误的是( )。

解析：本题考查业主的义务。业主的义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则。(2)遵守物业管理规章制度。(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定。(4)按照国家有关规定缴纳专项维修资金。(5)按时缴纳物业服务费用。(6)法律、法规规定的其他义务。D项是业主的权利。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]指导商品房定价的基本思路是( )。

总体价格策略

解析：本题考查总体价格策略的概念。低价策略和高价策略(即总体价格策略)是指导商品房定价的基本思路。

[多选题]在房地产市场调研中，通过问卷的方式搜集所需的信息是一种常用的方式，房地产市场调研问卷设计的原则有( )。

针对性原则

逻辑性原则

程序性原则

解析：房地产市场调研问卷的设计原则有：①针对性原则；②简明性原则；③逻辑性原则；④程序性原则。

[单选题]下列关于文案调研法的说法中，错误的是( )。

文案调研法中的二手资料准确度较高

解析：本题考查文案调研法的优缺点。在文案调研法中，由于二手资料涉及面广，来源渠道复杂，所以收集的二手资料中有些是由于专业人员采用科学的方法搜集和加工的，具有较高的准确度，而有些可能是有关人员估算和推测的，准确度较低，所以C项错误。

[单选题]利用外部市场环境机会，改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。

WO战略

解析：本题考查SWOT分析。WO战略：利用外部市场环境机会，改进企业或开发项目内部劣势。

[单选题]( )是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

比较法

解析：本题考查比较法的概念。比较法是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

[单选题]衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是( )。

财务内部收益率

解析：财务内部收益率的经济含义是：在项目计算期内项目内部未回收投资每年的净收益率，同时意味着到项目计算期末所有的投资可以完全被收回，还表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。

[多选题]在物业管理活动中，业主享有的权利包括( )。

提议召开业主大会

监督业主委员会的工作

监督物业共用部位的使用情况

解析：选项B执行业主大会的决定，选项E交纳物业服务费属于业主的义务。

[单选题]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。

单位工程由总监理工程师组织施工、设计、监理项目负责人验收

解析：本题考查房地产开发项目质量验收。单位工程部门由施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。