正确答案: D

参与房地产产品交易的企业和个人

题目：房地产销售渠道的中间环节是( )。

解析：本题考查房地产销售渠道。房地产销售渠道的起点是房地产开发企业，终点是房地产需求者，中间环节是参与房地产产品交易的企业和个人。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]长期贷款的期限是( )。

5年以上(不含5年)

解析：本题考查长期贷款的概念。长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。

[单选题]李某现在存款10000元，单利年利率为2.5%，则5年年末的本利和为( )元。

11250

解析：本题考查单利的概念及计算。5年年末的本利和＝10000×(1+2.5%×5)＝11250(元)。

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%，则该家庭的年收入为( )元。

125270.04

解析：3653.71÷35%≈10439.17(元)，10439.17×12=125270.04(元)。

[单选题]集体土地征收的程序是( )。

申请→审查→批准→公告→补偿

解析：本题考查集体土地征收的程序。依据《中华人民共和国土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》，集体土地征收的程序大致可分为申请、审查、批准、公告和补偿等步骤。

[单选题]关于业主委员会职责的说法，错误的是( )。

业主委员会负责制定管理规约

解析：业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

[多选题]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。

在贷款金额相同的情况下，下列贷款方式中，第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的有( )。

住房公积金贷款

个人住房组合同贷款

解析：在贷款金额相同的情况下，住房公积金贷款利率比个人住房抵押贷款利率优惠。四个选项中，第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的只有选项A、B符合条件。

[单选题]某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为( )元。

6687

解析：3.根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006÷30%=6687(元)。