正确答案: ABC

建成后产权属于全体业主所有的 建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的 建成后有偿转让的

题目：房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（）。

解析：有关公共设施在建成之后产权属于房地产开发企业的，其成本、费用不得扣除。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金有（）。

印花税

房产税

解析：房产税与房产转让行为并没有直接的关系，不在计算土地增值税时扣除；房地产开发企业转让时缴纳的印花税是列入管理费用中的，不允许再单独扣除。

[多选题]存量房地产买卖的，必须办理的手续包括（）。

房屋产权转移变更

土地使用权转移变更

解析：“补交土地出让金”有前提：原土地使用权属于无偿划拨的。

[多选题]下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有（）。

事业单位转让土地使用权

外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让

房地产企业将其建造的商品房作股投资给某社会团体

解析：土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，并取得收入的单位和个人。包括国家机关、社会团体、部队、企事业单位、个体工商户及国内其他单位和个人，还包括外商投资企业、外国企业及外国机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等。选项AC应缴纳土地增值税；选项D:房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应当征收土地增值税；选项B：房地产投资，投资方和被投资方均不涉及房地产企业，暂免征收土地增值税。