[多选题]估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

正确答案 ：CDE

保护估价师和估价机构

保护估价报告使用人

规避估价风险

解析：合理且有依据地说明估价假设反映了估价师的能力和职业道德，但是其最终作用在于风险防范与控制。

[单选题]（），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。

正确答案 ：B

2000年

[单选题]（）由委托人和估价目的双重决定。

正确答案 ：C

估价对象

[单选题]为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

正确答案 ：A

视为无租约限制的房地产来估价

[多选题]房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。

正确答案 ：BE

发现

探测

[单选题]房地产需要专业估价是因为（）。

正确答案 ：A

A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

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