[单选题]回归分析不包括（）回归分析。

正确答案 ：D

复杂

[单选题]若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/m2。如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。

正确答案 ：D

1502.61

[单选题]我国地价体系的核心是（）。

正确答案 ：D

基准地价和标定地价

[单选题]若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。

正确答案 ：A

综合还原率

[单选题]某房屋的建筑面积为1500m2，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/m2，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为（）万元。

正确答案 ：B

330.4

[多选题]根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。

正确答案 ：ACDE

土地覆盖率

建筑装修档次

建筑容积率

建筑高度

[多选题]城镇土地的主要功能是（）。

正确答案 ：AC

土地承载能力

提供活动场所

[多选题]以下表述错误的有（）。

正确答案 ：BD

支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金

支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率

[单选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

正确答案 ：

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