[单选题]营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为()。

正确答案 ：A

5%

[单选题]客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的()。

正确答案 ：A

时间

[多选题]设备更新的特点包括()。

正确答案 ：BCDE

设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命

设备更新分析以费用年值法为主

设备更新分析只考虑未来发生的现金流量

只比较设备的费用

[多选题]偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是()。

正确答案 ：BCDE

该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要

当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息

偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算

偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数

[单选题]收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。

正确答案 ：D

挂牌成交价

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