正确答案: C

在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效

题目：出租人就未取得建工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法正确的是（）。

解析：本题考核房屋租赁合同。根据规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

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[多选题]甲向乙借款200万以丙的房屋抵押，同时又请丁和戊为其提供保证，则下面表述正确的有()

B、丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任

C、在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任

D、戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任

解析：本题考核保证。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任;A错误。两个以上保证人可以与债权人约定为按份共同保证，B正确。两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证，C正确。保证人与债权人可以约定为一般保证，D正确。

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是（）。

撤回要约的通知与要约同时到达受要约人

解析：(1)选项A:要约的撤回是指“不让要约生效”，因此撤回要约的通知应当比要约先到，至少同时到；(2)选项B：要约的撤销是指“让生效的要约失效”，因此撤销要约的通知应当在要约生效后、对方承诺之前到达。尽管选项B可以依法撤销要约、使之失效，但要约生效在先；(3)选项C:承诺生效、合同成立；(4)选项D:受要约人对要约的内容作出实质性变更，视为新要约，原要约失效，但原要约生效在先。