[单选题]从事房地产评估业务，须有规定数量的（）。

正确答案 ：D

房地产估价师

[多选题]贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。

正确答案 ：ACD

贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任

贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务

有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

[单选题]根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合（）要求的条件。

正确答案 ：D

《城市房地产开发经营管理条例》

[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

正确答案 ：C

30

[单选题]由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都对房地产权属实行（）制度，但管理制度有所不同。

正确答案 ：C

登记管理

[单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（）。

正确答案 ：D

注销登记

[多选题]建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）。

正确答案 ：ABDE

建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包

建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程复印资料

建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工

[多选题]商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。

正确答案 ：ABCD

当事人名称或者姓名和住所

商品房基本状况

商品房的销售方式

交付使用条件及日期

[多选题]房屋权属登记可分为（）。

正确答案 ：ABCD

总登记

初始登记

转移登记

变更登记

[多选题]房地产抵押的主要原则有（）。

正确答案 ：ACE

民事法律原则

房产、地产抵押权设定应当一致原则

抵押债务不超出抵押物的原则

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