正确答案: D

66．7%

题目：某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估该无形资产的成新率为（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。

A、清晰准确地反映评估，不得误导

B、包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告

C、清晰准确地披露评估项目所采用的假设

[单选题]以下有关注册资产评估师执行资产评估程序，不符合基本要求的是（）

任何情况下都不得简化或删减资产评估程序

解析：注册资产评估师执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序。

[单选题]关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。

我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

解析：采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

[单选题]对距评估基准日超过年到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

本利和的现值

解析：对距评估基准日1年内到期的非上市交易债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值；超过1年到期的债券，可以根据本利和的现值确定评估值。但对于不能按期收回本金和利息的债券，评估人员应在调查取证的基础上，通过分析预测，合理确定评估值。

[单选题]交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（）

1241.8万元

解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8（元）（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数

[单选题]公开市场假设常用于（）的评估

房产和土地使用权

解析：公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。

[单选题]关于进行资产评估有关事项的说明应由（）共同撰写。

委托方与资产占有方

[单选题]被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

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