正确答案: D

购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠

题目：关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是（ ）。

解析：符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

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[多选题]写字楼属于（ ）。

收益性房地产

出售型房地产

出租型房地产

自用型房地产

解析：写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。写字楼在本质上具有直接产生经济收益的能力，因而属于收益性房地产。

[多选题]房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

容积率、建筑密度

绿地率、建筑高度

居住人口密度、建筑后退

解析：控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。