[多选题]为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

正确答案 ：ABD

各方当事人均是理性的

估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值

估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值

[单选题]在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。

正确答案 ：C

3.5

[单选题]认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。

正确答案 ：C

增加额

[单选题]根据（），在同一市场上，相同的商品，具有相同的价值。

正确答案 ：A

替代原理

[单选题]在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（）决定的。

正确答案 ：D

估价目的

[多选题]现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）

正确答案 ：ABD

估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价

估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价

估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价

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