正确答案: C

建设单位

题目：住宅小区交付使用后，在质量保修期内，(　)对小区负有质量保修和配套设施完善的义务。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产项目招标是(　)。

要约邀请

[单选题]下列选项中，（ ）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性目标。

销售利税率

解析：房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功能要求；约束性目标指建设工期、投资限额、质量标准等。D项属于成果性目标。

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

甲、乙二者的楼面地价分别为（ ）元/平方米。

1000；333.3

解析：1.根据公式：楼面地价=土地总价÷总建筑面积，可得甲、乙的地价分别为1000元/平方米、333.3元/平方米。

[单选题]房地产由于具有（ ）性，所以任何国家和地区对房地产的使用和支配多少都有一些限制。

易受限制

解析：房地产由于具有不可移动、相互影响的特性，并且是各种生产、生活活动都不可缺少的基础因素，关系民生及社会、经济稳定，所以世界上几乎所有的国家和地区对房地产的利用、交易等都有一些限制，甚至是严格管制的。

[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的（ ），并在19世纪末的美国得到快速发展。

英国

解析：现代意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国，当时英国工业正处于蓬勃发展的时期；真正意义上的物业管理产生于19世纪最后10年的美国，当时，美国经济快速发展，随着科技进步，特别是建筑技术不断更新，安装电梯的高层建筑开始出现。

[单选题]相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（ ）。

商品房竣工验收合格证明

解析：房地产开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：①商品房预售许可申请表；②房地产开发企业的《营业执照》和资质证书；③国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案。预售方案应当附预售商品房分层平面图。

[多选题] 20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，在中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料，回答下列问题：

我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。

社会化

专业化

市场化

解析：1.广义的物业管理涉及物业全寿命周期内的多种管理和服务活动，如物业的开发建设管理、租售管理、装饰装修管理、修缮管理，以及为物业使用者经营、生产、居住而提供的多种形式的服务；狭义的物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。社会化、专业化和市场化是物业管理的三个基本特点。

[多选题]土地登记簿应载明的内容有（ ）等。

土地权利人的姓名或者名称、地址

土地使用权的类型

地上附着物情况

土地取得价格

解析：土地登记簿是土地权利归属和内容的根据，应栽明下列内容：①土地权利人的姓名或者名称、地址；②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；③土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格；④地上附着物情况。