正确答案: B

被征收人可提起行政复议

题目：被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的，则下列行为可行的是( )。

解析：本题考查房地产征收的内容。被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

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[多选题]原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下( )说法是正确的。

不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

解析：本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地；B用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。

[单选题]按照( )分类，信托关系可以分为财产信托和资金信托。

委托财产类型的不同

解析：本题考查信托的分类。按照委托财产类型的不同分类，信托关系可以分为财产信托和资金信托。

[单选题]方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的折现率是( )。

财务内部收益率

解析：本题考查财务内部收益率的概念。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各计算时点净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

[单选题]在编制财务计划现金流量表时，下列说法错误的是( )。

不同投资类型的房地产项目，财务计划现金流量表中的科目均相同

解析：在编制财务计划现金流量表时，要注意下列问题：①财务计划现金流量表是从项目的资金平衡角度出发的，所以表中把用于项目的全部资金来源看作是现金流入，包括借贷资金和资本金投入，而在现金流量表中把资本金投入看作是现金流出，这是从投资者的角度出发的。②从资金平衡的角度看，并不要求盈余资金栏中的每一年都出现正值(表示资金有盈余)，而是要求从投资开始至各年累计的盈余资金不小于零，否则，将可能出现资金链断裂。因此，房地产投资项目资金平衡的重点是表中的"累计盈余资金"。③不同投资类型的房地产项目，财务计划现金流量表中的某些科目有所不同。

[单选题]国有建设用地使用权租赁合同中，( )属于出租人的权利。

依法收回出租土地

解析：本题考查国有建设用地使用权限租赁中出租人的权利。

[单选题]我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和( )的责任。

信贷保证保险

解析：本题考查房地产保险类型中的综合保险。我国消费信贷住房综合保险，综合了信贷保证保险和住房财产保险的保险责任。