正确答案: A

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题目：张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

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[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率

实际利率真实地反映了资金的时间价值

名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付

解析：本题考查名义利率和实际利率的比较。通常采用间断复利计息法计算利息，选项C有误。

[多选题]房地产市场营销与一般的市场营销相比，具有的独特性是( )。

市场的广泛性

活动的区域性

策略的差异性

解析：本题考查房地产市场营销的特点。房地产市场营销具有的独特性包括营销市场的广泛性、营销活动的区域性和营销策略的差异性。

[单选题]下列关于房地产开发项目的特点的说法，错误的是( )。

成本目标较弱

解析：本题考查房地产开发项目的特点。房地产开发项目的特点：成本目标较强；质量要求较高；进度目标的限定性较强；系统性较强；涉及面较广；涉及诸多法规政策。

[单选题]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是( )。

监督管理规约的实施

解析：监督管理规约的实施是业主委员会的职责。