正确答案: C

7772

题目：王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

解析：3.本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。向银行贷款总额＝100×(1-30%)＝70(万元)，i＝6%÷12＝0.5%，n＝10×12＝120，A＝P(A／P,i,n)＝70(A／P,0.5%,120)＝0.7772(万元)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在( )较为合适。

3%～5%

解析：本题考查低开高走定价策略的调价涨幅。根据实践经验，每次调价涨幅在3%～5%较为合适。

[多选题]报纸广告具有( )的特点。

广泛性

可信赖性

方便性

[单选题]下列关于因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处理方式，错误的是( )。

政府可以协议无偿收回国有建设用地使用权

解析：因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处理方式有以下几种：①延长动工开发期限；②调整土地用途、规划条件；③由政府安排临时使用；④协议有偿收回国有建设用地使用权；⑤置换土地；⑥市、县国土资源部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。

[单选题]张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。 　　根据以上资料，回答下列问题：

在还款期内，该项目的预期资本金净利润率为( )。

20.00%

解析：预期资本金净利润率=年平均税后利润+资本金×100%=60+300×100%=20%。

[单选题]在借款偿还期内，房地产开发企业的未分配利润首先用于( )。

归还贷款

解析：本题考查利润与利润分配表。在借款偿还期内，未分配利润主要用于归还借款。

[单选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是( )。

对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

解析：本题考查国有建设用地使用权租赁。在租赁关系存续期间，出租人有修缮义务。即出租人要对租赁标的物进行必要的维护。