正确答案: ACDE

制定、修改管理规约和业主大会议事规则 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业 筹集和使用专项维修资金

题目：有业主共同决定的事项由有（ ）

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[单选题]有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（ ）必须满足的条件。

专业化

解析：物业管理专业化是现代化大生产专业分工的必然结果，是指由专业的物业服务企业通过合同或契约的签订，按照业主的意志和要求去实施专业化管理。物业管理专业化要求物业服务企业满足下列条件：①有专业的人员配备；②有专门的组织机构；③有专业的工量具设备；④有科学规范的管理措施与工作程序；⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。

[单选题]判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标不包括（ ）。

房价增长幅度

解析：判断房地产是否有泡沫的方法，是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比（又称"毛租金乘数"、"租售比价"）、入住率。