正确答案: C

3

题目：根据国家规定，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

解析：本题考查不得抵押的房地产。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

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[多选题]在国有建设用地的出让中，以下( )项目应严格限制以划拨方式出让。

工业用地

商品住宅

商业用地

同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

解析：本题考查限制以划拨方式而应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地类型。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让，严格限制以划拨方式取得土地。

[单选题]评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的( )。

2／3

解析：本题考查房地产工程开发项目招标的评标。评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2／3。

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

该房屋发生火灾损毁后，如果采用分摊方式赔付，陈某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为( )万元。

70.71

解析：2.本题考查房房地产保险的相关计算。在重复保险中，投保人获得的最高损失赔偿为房屋的保险价值，即房屋的评估价值110万元，如果两家保险公司采取分摊方式赔付，则陈某从甲公司获得的最高赔偿为110×90÷(90+50)＝70.714(万元)。

[单选题]在房地产还款中，整个还款期内提前还款次数不得超过( )次。

3

解析：本题考查提前还款。提前还款是指借款人在约定的全部贷款到期日前将全部或部分贷款余额归还给贷款人的行为。在整个还款期内提前还款次数不得超过3次。

[单选题]房地产价格与房地产( )负相关。

需求

解析：本题考查供求理论。某种房地产的价格如果上升了，对其需求就会减少；如果下降了，对其需求就会增加，因此房地产价格与房地产需求呈负相关的关系。