正确答案:

题目：房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在（）中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。

[单选题]在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。

转让和租赁

[单选题]下列客户开发的方式中，（）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。

[单选题]房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括（）。

所有权情况

[多选题]下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。

尊重和利用顾问

了解出租人

能力判断

解析：简单理解客户就是上帝，最终帮不了顾客，应进行正确的需求引导；而遇到迟迟不下决定的客户，可慎重采用“压迫”措施。

[多选题]新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。

项目研究与拓展

项目执行企划

项目签约

销售准备

[多选题]根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为（）等。

房地产融资法律咨询

房地产买卖法律咨询

房地产租赁法律咨询

房地产抵押法律咨询

[多选题]房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（）等。

新建

添附

没收

征收

[多选题]具有（）房地产，不得投入市场进行买卖。

存在产权纠纷的

未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的

司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

国家依法收回土地使用权的