[单选题]用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（）。

正确答案 ：A

甲类房地产比乙类房地产强

解析：甲的斜率比乙的斜率大

[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

正确答案 ：ACD

收益法中预测未来的租金

填补某些房地产历史价格资料的缺乏

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力

解析：“市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P354。 【该题针对“长期趋势法的作用”知识点进行考核】

[单选题]在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。

正确答案 ：B

周期长短

[多选题]下列哪种情况适用于长期趋势法？（）

正确答案 ：BCD

收益法中对未来净收益等的预测

市场法中对可比实例价格进行市场状况调整

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力

[多选题]在指数惨匀法公式中，字母符号描述正确的有（）。

正确答案 ：BCD

Vi为第i期的预测值

i+1为第i+1期的预测值

α为修匀常数

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