正确答案: C

有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

题目：关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。

B、辐射区域的范围

D、建造年代

解析：参见教材P343。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的()。

A、商业信誉和财务状况

B、面积需求大小

D、物业服务需求

解析：写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的商业信誉和财务状况、所需面积大小、需要提供的物业管理服务。参见教材P346-348。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

详细的预算收益估算

允许的空置率水平

允许的经营费用

[多选题]写字楼出租单元内建筑面积包括（）。

单元内使用面积

外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半