[多选题]下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。

正确答案 ：ABCD

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。

[多选题]在估计无形资产使用寿命时应当考虑的因素有（）。

正确答案 ：ABCD

A．与企业持有的其他资产使用寿命的关联性

B．现在或潜在的竞争者预期将采取的行动

C．技术、工艺等方面的现实情况及对未来发展的估计

D．对该资产的控制期限，以及对该资产使用的法律或类似限制

[多选题]下列各项业务处理中，不应计入其他业务收入的有（）。

正确答案 ：AB

A．处置无形资产取得的利得

B．处置长期股权投资产生的收益

解析：选项A，应通过营业外收入核算；选项B，应确认为投资收益。

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