正确答案: A

需求导向定价法

题目：不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为( )。

解析：本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目前期策划报告的依据是( )。

市场

解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告要以市场为依据。

[多选题]根据杜能区位理论的基本经济分析，某个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有( )。

农产品销售价格

生产成本

运输成本

解析：P=V-(E+T)公式中涉及农产品销售价格(V)、生产成本(E)和运输成本(T)。

[单选题]某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估算价为210万元，根据国家现行规定，该项目的施工采购( )。

必须进行招标

解析：单项合同估算价在200万元以上，或者项目总投资在3000万元以上的，必须进行招标。

[单选题]由于房地产价值大，而买卖双方对同一房产的心理价位不同，双方往往要经过讨价还价才能达到心理价位的平衡点，这属于房地产( )特点。

投资变现的复杂性

解析：能体现投资变现的复杂性的一个方面就是：由于房地产价值大，而买卖双方对同一房产产品的心理价位存在着较大的差异，要达到买卖双方心理价位的平衡点，双方往往要经过一段时间的讨价还价。

[单选题]下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是( )。

协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

解析：本题考查土地使用权协议出让的程序。省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报同级人民政府批准后下达，市、县人民政府国土资源行政主管部门执行。故D项错误。