正确答案:

题目：2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关业务资料如下： （1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元。采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面价值为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。 （2）2011年1月1日，预计当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。 （3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。 （4）2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。 （5）2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。 要求： （1）编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。 （2）编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。 （3）编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。 （4）编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。 （5）编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。 （采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目；答案中的金额单位用万元表示）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]资料同上。假定3个月后，即10月18日，乙公司以港元向银行归还借人的1000万港元和利息12.5万港元。归还借款时港元即期汇率为1港元=0.84元人民币。下列关于10月18日的处理中，表述正确的是（ ）。

汇兑收益为10万元人民币，利息费用为10.5万元人民币

解析：10月18日： 　　短期借款的汇兑差额=1000×0.84-850=-10（万元人民币）； 　　支付利息=1000×5%×3／12×0.84=10.5（万元人民币）。

[多选题]上市公司非公开发行股票，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的80%。（ ）

解析：本题考核点是上市公司非公开发行。发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的"90%"。

[多选题]根据增值税法律制度的规定，判断增值税纳税人类型依据中的年应税销售额是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内累计应征增值税销售额，不包括免税销售额。（ ）

解析：年应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内累计应征增值税销售额，包括免税销售额。

[单选题]作业成本法是以作业为基础计算和控制产品成本的方法，简称( )。

ABC法

解析：作业成本法简称ABC法，它是以作业为基础计算和控制产品成本的方法。所以本题正确答案为选项D。

[单选题]吸收法人投资的特点不包括( )。

在国有公司中采用比较广泛

解析：吸收法人投资的特点包括发生在法人单位之间，以参与公司利润分配或控制为目的，出资方式灵活多样；吸收国家投资在国有公司中采用比较广泛。

[多选题]下列各项中，属于经济法主体的有（ ）。

有限责任公司分公司

国家机关

无国籍人士

公立医院

解析：本题考核点是经济法的主体。根据主体在经济运行中的客观形态划分，经济法主体可分为：国家机关，企业、事业单位，社会团体，个体工商户、农村承包经营户，公民等。

[多选题]下列项目中，可能引起企业营业利润发生增减变动的有（ ）。

资产出现减值损失

发生的现金折扣或收到的现金折扣

出租固定资产取得的租金

解析：选项A，应计入营业外支出，不会引起企业营业利润增减变动。

[多选题]非油气田企业将承包的生产性劳务分包给油气田企业或其他非油气田企业，其提供的生产性劳务，不缴纳增值税。（ ）

解析：本题考核点是特殊的增值税征收范围。非油气田企业将承包的生产性劳务分包给油气田企业或其他非油气田企业，其提供的生产性劳务，不缴纳增值税。