[单选题]投资决策主要取决于两个关键因素()。

正确答案 ：D

预期收益和风险

[多选题]支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。

正确答案 ：BCDE

计提维修准备金

设施维护费用

保险费

法律和财务费用

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