正确答案: B

购房者

题目：商品房销售，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。

物业的大修、更新、改造费用的核算

[单选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。

专项维修资金

[单选题]在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。

不予退还，随房屋所有权同时过户

[单选题]有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（）。

物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用

[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。

业主大会审定后实施

[多选题]物业服务企业的下列收入中，属于其他业务收入的有（）。

商业用房经营收入

无形资产转让收入

材料物资销售收入

房屋中介代销手续费收入

[多选题]以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。

物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导

其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制

酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作

物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性

[多选题]下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。

营业收入管理

成本和费用管理

利润管理

专项维修资金的管理

[多选题]从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，主要分为（）。

独立核算

非独立核算