正确答案: BD

总投资估算表 借款还本付息计划表

题目：下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有( )。

解析：本题考查房地产投资项目经济评价使用的报表。ACE属于基本报表。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产金融业务中，( )成为新的趋势。

房地产证券化

解析：本题考查房地产证券化。房地产证券化是将对房地产的投资转化为证券形态，从而使投资人与房地产投资标的物之间的物权关系转化为债权性质的有价证券形式。房地产证券化成为新的趋势。

[单选题]在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是( )。

楼面地价随容积率的增高而降低

解析：在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系成反比。

[单选题]从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风险正相关。

报酬率

解析：本题考查报酬率的内容。从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险成正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

[多选题]土地出让合同必须包括( )内容。

土地出让金的数额以及支付方式

规划设计条件

违约责任

解析：本题考查协议出让合同的内容。项目定位是策划的内容，在出让合同中不体现，施工单位尚未确定，其名称不可能出现在出让合同中。

[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有( )。

《中华人民共和国招标投标法》

《物业管理条例》

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

解析：本题考查物业管理招投标适用的法律法规。我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个，分别是《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

[单选题]建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地，下列不属于民用建设用地的是( )。

海军基地建设用地

解析：本题考查建设用地的分类。按建设用地用途，分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地。民用建设用地是指用于解决城乡人民物质生活需要及其配套设施建设所需使用的土地，如城乡居住区用地、文教区用地、公共设施等。

[单选题]房地产开发项目的建筑艺术和审美价值的直接体现是( )。

建筑风格

解析：本题考查房地产开发项目产品定位的内容。建筑风格是建筑艺术和审美价值的直接体现。

[单选题]通过房地产开发项目的SWOT分析，当企业具有某些特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时，应采取( )战略。

SO

解析：本题考查构建SWOT分析矩阵。SO(优势-机会)战略是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。当企业具有特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利机会时，可以采取该战略。

[多选题]国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有( )。

适用范围不同

出让金形成方式不同

最低价确定的原则不同

解析：协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有：适用范围不同;出让金形成方式不同;最低价确定的原则不同。