正确答案: A

正确

题目：城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。

解析：城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，也应以居住用途来估价，除非申请变更为商业用途。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）的存在是决定土地价格高低的主要因素。

级差地租

解析：级差地租Ⅰ是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租，它使不同位置的土地形成了不同的价格。级差地租Ⅱ是由于连续对土地进行投入所引起的地租量的不同，从而形成的不同的土地价格。因此，一般来说，级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。

[单选题]假设开发法的理论依据是（）。

预期原理

解析：假设开发法的理论依据是预期原理，市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是生产费用价值论，收益法的理论依据是预期原理。

[单选题]生产用机器设备和非生产用机器设备是按照机械设备的（）来分类的。

使用性质

解析：生产用机器设备和非生产用机器设备是按照使用性质分类的。

[多选题]合法原则中的合法权益有（）。

合法产权

合法使用

合法处分

[多选题]就单台机器设备评估而言，主要采用的基本方法有（）。

市场法

成本法

解析：就单台机器设备评估而言，基本方法主要有市场法、成本法。收益法对于自成系统的成套设备和生产线，具备独立获益能力的，可以采用。

[单选题]拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。

评估行业协会