[多选题]甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定？（）

正确答案 ：BD

已成立，但未生效

是附期限的民事行为

解析：关于房屋租赁协议没有经过登记是成立但未生效的合同，已是百考不厌的考点；这里关键是"甲父死亡"属于条件呢？还是期限呢？所谓条件是可能发生也可能不发生的情形，这里显然不是条件。所以选D不选C。

[多选题]效力未定民事行为的类型包括（）。

正确答案 ：ABCD

限制民事行为能力人订立的其依法不能独立订立的合同

无权代理人和表见代理人所订立的合同

法定代表人、负责人超越权限订立的合同

无处分权人处分他人财产所订立的合同

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