正确答案: A

正确

题目：资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果，表明项目（）。

是否具有较理想的财务内部收益率

是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力

项目是否可行

[多选题]在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括()。

A、房地产市场的供求关系

B、潜在的竞争项目

C、宏观经济环境

D、开发商市场营销策略

解析：租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致，在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时，还应对房地产市场供求关系进行分析，考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。参见教材P263。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[单选题]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。

基准收益率

[多选题]在评估报告中，项目经济效益评价一般包括（）。

现金流量分析

财务计划现金流量表

贷款偿还分析

解析：D、E选项属于风险与不确定性分析的内容。